Appartamento in vendita Via Don Filippo Ercolani , Casalecchio di Reno

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Situato in una delle zone più ambite e ricercate di Casalecchio di Reno, questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Immerso nel silenzio della zona Talon, l'immobile gode di una posizione privilegiata, a pochi passi dal polmone verde del Parco della Chiusa.

Distribuzione degli Spazi

L'appartamento vanta una pianta razionale e ben distribuita, tipica delle costruzioni di pregio del quartiere:

- Ingresso: Un accogliente disimpegno funge da fulcro dell'abitazione, distribuendo in modo armonioso i vari ambienti.

- Zona Giorno: Composta da un ampio soggiorno luminoso e una cucina abitabile separata, ideale per chi ama la funzionalità degli spazi conviviali ben distinti.

- Zona Notte: Un corridoio conduce alla parte più riservata della casa, dove troviamo due camere da letto (di cui una spaziosa matrimoniale) e due bagni, una rarità preziosa che garantisce comfort a tutta la famiglia.

Potenziale e Personalizzazione

L'immobile si presenta allo stato originale e necessita di interventi di ristrutturazione. Questa caratteristica rappresenta un’opportunità unica per:

- Ridisegnare gli ambienti: Possibilità di creare un moderno open space unendo cucina e soggiorno.

- Efficientamento energetico: Migliorare il comfort termico e acustico con finiture di ultima generazione.

- Finiture su misura: Scegliere materiali e dettagli che riflettano il proprio stile personale.

Il punto di forza: La posizione è "definitiva". Mentre l'interno può essere trasformato secondo i propri sogni, l'ubicazione silenziosa e la vicinanza al Parco Talon rimarranno un valore aggiunto inestimabile nel tempo.

Si precisa che le immagini inserite sono dei render a solo scopo illustrativo.

Rif. OT31134 -

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La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale.....